Понятие технической модернизации: определение и процесс

Понятие «технической модернизации» вошло в строительный обиход после появления Декрета No7 от 23.11.2017 «О развитии предпринимательства». Положения Декрета закрепляют за ним статус ключевого документа из пакета нормативных актов, направленных на улучшение бизнес-климата в стране.

Определение

Для технической модернизации можно представить следующее определение — это обновление производственного сооружения и оборудования, необходимое по причине его устаревания и банального несоответствия современным нормам, критериям и требованиям безопасности. В частности, к ней относят:

  • Процедуру установки нового оборудования и замену, либо утилизацию старого.
  • Подготовку и благоустройство несущих оснований.
  • Модернизацию внутренних инженерных коммуникаций, влияющих на работу тех.оборудования.
  • Работы по отделке.

Любое тех.оборудование имеет не только закрепленный за ним эксплуатационный, но и моральный срок службы. Соответственно, предприятие, заинтересованное в профессиональном росте и не желающее оставаться в стороне от технологического прогресса, предпринимает комплекс мер по преобразованию и улучшению элементов производства.

Следует отметить, что работы, проводимые внутри помещения, не должны воздействовать на несущую способность сооружения. Если собственник предпримет попытку установить или заменить, к примеру, канализационную систему, то он должен учитывать это еще на этапе проектирования. Для правильной оценки этих факторов необходимо нанимать организацию по техническому надзору.

Правовая сторона

Что касается собственнических прав, то процедура модернизации проводится:

  • По инициативе самих собственников.
  • С письменного согласия хозяйствующих субъектов, обладающих правом на объект на основании гражданско-правового договора.

Процедуры подобного рода возможны в любой производственной отрасли. Сегодня существуют профессиональные компании, предлагающие свои услуги в этом направлении. Для экономии времени запрос на составление проекта у некоторых компаний можно отправлять онлайн.

 

Последовательная модернизация

Чтобы при планировании работ не запутаться в сложном алгоритме правовых и собственнических мероприятий, предлагаем вам ознакомиться с основными положениями Декрета:

  • Для начала оглашается приказ (издается нормативно-правовой акт), декларирующий принятие решения о модернизации. Инициатору не нужно получать аттестат соответствия и разрешение на строительство (не зависимо от того, откуда поступает финансовая поддержка).
  • Сертификат соответствия (с 1-4 категории) необходим проектной организации, на которую ложится обязанность по созданию документации.
  • Смысловое содержание бухгалтерии будет определяться индивидуально (в зависимости от технологических особенностей производства и с учетом положений тех.безопасности).
  • Затем (в соответствии с постановлением 3.4 перечня No 156) подготовленный пакет документов нужно согласовать с местными строительными и архитектурными подразделениями.
  • Необходимость в проведении государственной экспертизы пропадает только в том случае, если строительство организуется не из бюджетного фонда, а на деньги собственника или спонсоров. В этом же случае органами местного самоуправления не запрашиваются требования о закупках.
  • Договор подряда с профильной организацией, имеющей сертификат соответствия, заключается на одном из последних этапов. При этом необходимость в уведомлении органов гос.надзора в области строительства о проведении работ пропадает.
  • И, наконец, прием в эксплуатацию законченных строительством объектов происходит на основании локальных нормативных правовых актов, поскольку действие Положения No716 здесь не рассматриваются.

Таким образом, техническая модернизация представляет собой комплекс строительных и юридических мероприятий, результатом которых выступает утилизация и последующая замена технологического оборудования и обновление предприятия в целом. Такую целенаправленную деятельность по приведению технического объекта или сооружения в соответствие современным производственным нормам возможно осуществить успешно только в том случае, если вы будете соблюдать установленную законом последовательность правовых действий.