Проведение технического надзора: что это и для чего?

Неумелое строительство приводит к появлению огромных недочетов и нарушений, к ужесточению действующего законодательства и строительных норм. Даже самый лучший проект и идея должна пройти через контроль, заранее предугадывающий все недочеты и возможную опасность для собственников. Это положительно отразится на рентабельности и рейтинге застройщика.

В каких случаях нужен технадзор

Каждый заказчик, планирующий сэкономить в условиях кризиса, в первую очередь будет срезать расходы на персонале. За небольшую сумму берутся работать “специалисты”, не имеющие большого опыта и могут совершить ряд критичных ошибок. Клиент не всегда способен находится на объекте и контролировать действия рабочих, поэтому технадзор будет полезен в нюансах:

  1. Обеспечит качественное выполнение всех строительных норм;
  2. Обеспечит правильный расход строительных материалов;
  3. Осуществит контроль над сроками сдачи проекта и его объемами;
  4. Даст оценку актуальности сметы.

Сегодня экспертов привлекают на любом этапе строительства. Самый эффективный вариант – позвать еще на этапе создания проекта. В этом случае, заказчик сможет сэкономить до 30% всей суммы.

Проведение технического надзора: что это и для чего?

Какие функции выполняет надзор

  1. Призван снизить издержки. Это отражается в виде контроля бюджета, который тратится на приобретение материала и сопутствующих инструментов;
  2. Выполняет контроль качества. По факту, специалисты отслеживают правильность выполнения всех норм и правил;
  3. Сертификация материалов и сырья. В случае сомнений, надзор сдаст на анализ сырье, которые в теории может оказаться подделкой;
  4. Контролирует документооборот. Ни один подрядчик не сможет потратить лишний рубль.
  5. Контролирует сроки сдачи. Гарантия составляет 99%, что положительно отражается на бизнесе в целом.

Это основная часть того, чем помогают эксперты. Их работа полностью окупается за счет гаранта качества.

Какие нормативные документы регулируют

Прежде чем привлекать надзор, необходимо изучить законодательную базу, от которой отталкиваются профессионалы. Например:

  1. Внутренние нормативы, которые регламентируют деятельность. В первую очередь это Градостроительный Кодекс, который был утвержден правительством.
  2. Нормативные протоколы, которые контролируют исполнителей надзора. Сюда можно отнести изменения в ГОСТах и СНиПе, которые отвечают за безопасность

Экологическая, санэпидемстанция, пожарная безопасность также является частью технического надзора. Владельцы бизнеса в сфере строительства снимают с себя огромное количество обязательств, которые полностью окупятся после сдачи объекта.

Проведение технического надзора: что это и для чего?

Какие существуют виды

Стоит сразу выделить, что проведение процедуры строительного контроля – это комплексное решение для многих проблем. Включает в себя следующее:

  1. Специалисты производят проверку всех деклараций и документов. Очень часто, подрядчики не обладают достоверной базой;
  2. Осуществляют контроль над складированием и системой хранения. Огромное количество расходов связаны с хищением и неправильным хранением материалов и сырья, что приводит к убыткам;
  3. Производят контроль над выполнением работ;
  4. Проверяют проектные документы и качество их составления;
  5. Обеспечивают своевременное информирование государственных органов и служб;
  6. Дают честную оценку объекту.

Это лишь небольшая часть мероприятий, которые проводят специалисты.

Как проходит организация

В 2019 году проведение процедур не является чем-то обязательным. Вызывать специалистов или нет каждый заказчик решает сам. Провести технадзор может и сам подрядчик, во многих солидных фирмах присутствует штатный специалист. Несмотря на это, владелец должен понимать, что любые расходы оплачивает именно он, привлечение надзора дает гарантию честности подрядчика.

У каждой области есть свои особенности, но можно выделить базовую инструкцию, которая остается неизменной:

  1. Если обратиться к независимой компании клиент не хочет, он может организовать надзор своими силами. Для этого необходимо найти опытного инженера, проектировщика и мастера по анализу сметы. Если обращаться напрямую в фирму, то всех этих специалистов искать не нужно, подписывается только договор на оказание услуг и оглашается конечная стоимость.
  2. Составление списка мероприятий. Что именно будут контролировать и проверят сотрудники технического надзора – решает только заказчик.
  3. Составление и изучение отчетности.
  4. Сдача объекта.

Сколько стоит

Обращаясь в специализированную компанию важно понимать, что конечная цена будет зависеть от масштабности объекта. Учитываются дополнительно нюансы:

  1. Объем проверок.
  2. На какую стадию приглашается группа.
  3. Какая доступность объекта для транспорта.

Говоря о статистике, можно выделить, что сумма за работу едва доходит до 2% со сметы. Работа группы полностью себя окупит уже в течение первых месяцев.

Предлагаем обратиться за консультацией в Gosstroy.by, напишите нам письмо или свяжитесь по телефону в разделе “контакты“.