Технический надзор в капитальном строительстве

Строительство жилых зданий — это сложный и долгий процесс. От того, как будут соблюдаться нормы и ГОСТы, зависит жизнь и здоровье людей. Только заказчик ответственен в случаях, если здание не сможет выдержать нагрузку или не будет соответствовать всем нормам безопасности. Пренебрегать дополнительной поддержкой со стороны независимого технадзора не стоит.

Какие проблемы актуальны для строительства жилых помещений

По статистике подавляющая часть проектов замораживается на середине строительства из-за допущения ошибок со стороны подрядчика. Это может быть как неправильно составленная проектная декларация, так и некомпетентность строителей. В 60% случаях происходит хищение или замена материала, что сказывается на качестве постройки и рейтинге заказчика. Дом может быть сдан в срок, но после усадки могут раскрыться проблемы, которые приведут к полной дисквалификации с рынка.

Сегодня выделяют 4 основные причины, полностью раскрывающие все негативные нюансы строительного бизнеса:

  1. Плохое качество материала и сырья. В 80% случаях закупку производит подрядчик через собственные каналы. Клиент должен понимать, что хищение происходит еще на моменте приобретения. В самой смете может быть указана цена в 20 рублей за 50 кг цемента, а на деле он стоил всего 10 рублей.
  2. Несанкционированное увеличение сметы. Далеко не у всех есть возможность произвести мониторинг рынка. Завышенные расходы в 70% не оправдывают себя
  3. Полное игнорирование технологий и норм. Подрядчик может не контролировать персонал, который был нанят по объявлению и другие источники. Экономия в данном случае на труде приводит к найму «самоучек», согласившихся на минимум оплаты.
  4. Натиск со стороны государственных органов. Стоит упустить из вида одно нарушение, как спустя время запустится процесс проверок из разных сфер. Банкротство может наступить только из-за огромных штрафов, которые накладывает государство.

Ежегодно застройщики наблюдают за тем, как ужесточается закон о градостроительстве. Порой штрафы могут достигать десятков тысяч рублей, ни одна «антикризисная» идея не сможет предугадать такой расход.

Технический надзор в капитальном строительстве

Почему технадзор – это негласное обязательство

Группа привлеченных экспертов погашает не только потребность в экономии и правильном распределении средств, но и помогает подрядчику:

  1. Подрядчик может быть уверен в том, что не придется «краснеть» после сдачи объекта.
  2. Все сроки будут соблюдены и не будут наложены штрафные санкции.
  3. Риск попасть в зону «мошенничества» при покупке материала отсутствует.

Для заказчика предусмотрены положительные особенности:

  1. Смета не будет завышена.
  2. Все строительные процессы будут происходить согласно законодательству.
  3. Уверенность в том, что проект будет успешен и рентабелен.

Государственный технический надзор сможет указать на недочеты еще на этапе планирования. Даже самый безукоризненный и красивый проект имеет свои недостатки, определить которые может только «свежий взгляд» со стороны независимой экспертизы.

Что включает в себя услуга технадзора

Строительство делится на несколько этапов. Что входит:

  1. Контроль за соблюдением норм по СНиП.
  2. Введение отчетности и документооборота.
  3. Переговоры с государственными и контролирующими органами.
  4. Проверка качества сырья и материала.
  5. Проведение независимых и выборочных экспертиз.
  6. Анализ места для возведения объекта.
  7. Предупреждение и исключение рисков, связанных с убытками и техническими нарушениями.

Состав группы по управлению капитального строительства включает в себя огромное количество экспертов, имеющих опыт в «полевых» работах. Можно не переживать на счет того, что после сдачи здания могут возникнуть непредвиденные обстоятельства, связанные чаще всего с ухудшением состояния:

  1. Окон.
  2. Фундамента.
  3. Инженерии и другого.

Услуга хоть и оказывается на платной основе, но полностью себя оправдывает и окупает за счет экономии. Возведение жилого дома сопровождается потоком нескончаемого оборота документов, с которым не способен справится ни один штатный бухгалтер.

Технический надзор в капитальном строительстве

Сколько стоит

В регионах ценовая политика может отличатся. Говоря о средних ценах на территории Беларуси, выделяют следующую смету:

  1. В зависимости от объема строительства стоимость колеблется от 5 до 10 тысяч рублей.
  2. Экономия за счет контроля со стороны экспертов доходит до нескольких миллионов рублей.

Самое главное – заказчик получает гарантию того, что в будущем его имя не будет замечено в негативных новостных сводках. Здание будет сдано в срок, с соблюдением всех норм и протоколов строительства.

Почему стоит обратиться к независимой компании

Отметим, что обратиться уже к готовому штату дешевле, чем самостоятельно собирать профессионалов по всей стране. В качестве контролирующего документа выступает договор, содержащий все необходимые нюансы. В любом случае, каждый заказчик может внести в документ свои коррективы до подписания.

Выделяют дополнительные преимущества сотрудничества:

  1. Отсутствие факта коррупции.
  2. Появляется возможность удаленного мониторинга.
  3. «Прозрачная» оплата – выплачивается ровно та сумма, которая была оговорена заранее.
  4. Юридическая поддержка.
  5. Своевременная помощь в решении проблем.

Контролировать этапы работ привлеченных специалистов можно находясь даже за пределами страны. Это открывает большие перспективы для ведения выгодного бизнеса.

Предприятие «ГосСтройИнжиниринг» предлагает инженерные услуги в области строительства объектов 1-4 классов сложности. Вы можете обратиться за консультацией в удобное для вас время.